问: 房屋建筑为什么会产生白蚁？

答: 房屋建筑频频发生白蚁危害，其主要原因：一是环境因素，随着城市环境不断美化，房屋四周环境绿地、树木的覆盖率不断提高，白蚁生存繁衍的条件日益优越，白蚁群体通过分飞或通过土层蔓延扩散侵袭建筑物机率增加。二是携带因素，白蚁易随货物、运输工具、包装和装修材料等被人为携带传播到新的环境，在适宜环境的中下定居下来，繁殖并危害建筑物。三是食料因素。旧城改造或新征土地建房，地基中本身就有白蚁危害，施工时没有清除干净，留下了隐患。四是夜间灯光因素，无论是在建和使用的房屋，只要有灯光，白蚁分飞时都会趋光而至，在建筑物中择地筑巢，孳生繁衍。

问: 我市的白蚁种类有哪些？

答: 本市危害房屋建筑的白蚁主要蚁种有家白蚁、黄胸散白蚁、黑胸散白蚁、黑翅土白蚁、黄翅大白蚁，其中以黄胸散白蚁分布最广，家白蚁危害最烈。白蚁分飞高峰季节，散白蚁为3-5月份，家白蚁、黑翅土白蚁、黄翅大白蚁为5-6月份。

问: 白蚁的传播途径有哪些？

答: 白蚁入侵建筑物危害主要有三种途径：即分飞、蔓延和携带。
（1）“分飞”：各种成熟的白蚁群体每年都能产生一定数量的繁殖蚁，在外界环境条件适宜时，白蚁就进行分飞、扩散，是白蚁危害传播的主要途径。我市长庆街某七楼住户，在白蚁分飞高峰季节，繁殖蚁飞入家中，在柜中的被褥筑巢孳生危害。
（2）“蔓延”：白蚁为了取食，以蚁巢为中心，从地下或建筑孔隙、管道筑路向四周蔓延，进入建筑内部进行危害活动。我市某宾馆十九楼发生白蚁危害，白蚁防治专业人员检查发现，该危害的白蚁主巢位于饭店外一棵行道树中，就是通过地下管道和建筑物沉降缝的间隙蔓延进入宾馆内部蔓延危害。
（3）“携带”：人们在装修或搬迁等各种活动中，不经意地把原有白蚁危害的各种装饰材料、包装材料、旧家具等人为带至新的地方，产生新的危害。如我市世纪坊小区某住户家中发生杭城首例堆砂白蚁危害，经白蚁防治所专业人员检查发现，蚁害来源为该住户装修时使用的进口机械包装板材作为家装时的辅料。

问: 房屋装饰装修为什么要进行白蚁预防？

答: 由于白蚁侵入房屋可通过装饰装修的木质材料带入，或从周围环境分飞入室繁殖，从而造成白蚁危害。所以房屋装饰装修时，应进行白蚁预防处理，防止白蚁孳生。

问: 房屋建筑的哪些部位易产生白蚁危害？

答: 房屋建筑中，门框、门套、护墙板、踢脚线、地板、地栊、固定的壁橱等是白蚁危害的重点部位。

问: 新建、改建、扩建的房屋应如何保障不受白蚁侵害？

答: 凡新建、改建、扩建的房屋，建设单位应当在办理施工许可手续之前，与白蚁防治单位签订白蚁防治合同，实施白蚁预防处理。如果建设单位不按规定实施白蚁预防处理的，当地房屋使用安全管理部门应当对其进行处罚。

问: 房屋装修是否必须实施白蚁预防处理？

答: 具体分两种情况：
(1)非住宅房屋(包括店铺、写字楼、厂房等等)装修时，《条例》规定应当实施白蚁预防处理，具有强制性。如果房屋所有人或使用人不按规定实施白蚁预防处理的，当地房屋使用安全管理部门应当对其进行处罚。
(2)居民用作居住的住宅房屋装修时，《条例》规定鼓励一并实施白蚁预防处理，以自愿为主。从彻底防治蚁害，保障房屋使用安全的角度出发，居民家庭装修时，建议一并进行白蚁预防处理。

问: 非住宅房屋装修白蚁预防手续应怎样办理？

答: 竣工验收合格后的非住宅房屋进行装修时，应当实施白蚁预防处理，房屋所有人或使用人应当与白蚁防治单位签订白蚁防治合同，缴纳核定白蚁防治费用后，由白蚁防治单位对装修房屋进行白蚁预防处理。

问: 房屋发生白蚁危害应如何处理？

答: 房屋发生白蚁危害，房屋所有人、使用人或者房屋管理单位应当委托白蚁防治单位进行灭治，并应当积极配合白蚁防治单位进行白蚁的检查和灭治工作。

问: 房屋白蚁危害灭治的费用由谁承担？

答: (1)房屋发生蚁害,在白蚁防治包治期限内的,白蚁防治单位应当按照防治合同的约定进行免费灭治。 (2)发生蚁害的房屋未进行白蚁预防处理或者超过白蚁防治包治期限的,委托白蚁防治单位进行灭治蚁害的费用由委托人承担。

问: 建设单位在新建、改建、扩建房屋时未实施白蚁防治处理的，应承担什么法律责任？

答: 建设单位在新建、改建、扩建房屋时未实施白蚁防治处理的，由房屋所在地区、县(市)房屋使用安全管理部门责令其停止施工，采取补救措施，并可处以五千元以上三万元以下的罚款；情节严重的，可处以三万元以上五万元以下的罚款。

问: 非住宅房屋进行装修时未实施白蚁防治处理的，房屋所有人或使用人应承担什么法律责任？

答: 房屋所有人或使用人在对非住宅房屋进行装修时未实施白蚁防治处理的，由房屋所在地区、县(市)房屋使用安全管理部门责令其停止施工，采取补救措施，并可处以一千元以上五千元以下的罚款；情节严重的，可处以五千元以上三万元以下的罚款。

问: 房屋发生白蚁危害，房屋所有人、使用人或者房屋管理单位未委托白蚁防治单位进行灭治的，应承担什么法律责任？

答: 发生蚁害房屋的房屋所有人、使用人或房屋管理单位未委托白蚁防治单位进行灭治的，由房屋所在地区、县(市)房屋使用安全管理部门责令其限期改正，并可处以一千元的罚款。

备注：